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PROGRAMME IMMOBILIER à MARSEILLE 09 (13009) , BOUCHES-DU-RHÔNE (13) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 4ème Trimestre 2020

EDELIS signe Le 413, résidence de 52 appartements neufs du studio au 4 pièces dans le 9ème arrondissement de Marseille.Dès l’entrée, des bambous géants accueillent les visiteurs avec sérénité, grands protecteurs, ils filtrent les bruits de la ville et les regards des passants. Puis, la résidence Le 413 met en avant ses reliefs par le jeu d’ombres portées sur la façade au fil de la journée. Ses façades d’un blanc Cristal sont marquées par de fines touches grises Finistère ainsi que par des espaces asymétriques osés.Les 2 bâtiments cadencent leur hauteur de 2 à 4 étages et s’organisent autour d’un patio central végétalisé mettant en scène couleurs, feuillages et écorces. Lilas de Perse, faux-poivriers, érables champêtres et d’autres perles naturelles viennent compléter cet espace paysager remarquable, donnant à la résidence Le 413 son caractère si particulier.Des jardins privatifs traités avec autant d’attention sont proposés aux résidents au rez-de-chaussée. Aux étages, balcons, loggias ainsi que de grandes terrasses en attique sont à disposition de quelques privilégiés.Sécurisée, la résidence offre des places de stationnements en sous-sol et un contrôle d’accès par digicode et badge Vigik depuis la rue ainsi que par un visiophone depuis chaque appartement.Cette adresse de choix prête des commerces de proximité, écoles ou encore infrastructures sportives accessibles à pied. Le réseau de transport marseillais est au pied de la résidence, faisant du 413 une adresse unique… Dans un environnement exceptionnel marqué par d’immenses espaces naturels entre littoral, Mont Puget et Collines des Calanques.Bienvenue chez vous…

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
129234	37,33m²	2	-	195 000 € 195.000€	571 €	827 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
129235	73,87m²	4	-	350 000 € 350.000€	954 €	1 483 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
73757	138,02m²	5	4	1 200 000 € 1.200.000€	1 508 €	5 086 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de MARSEILLE (13009)

Données démographiques de la ville de MARSEILLE

Nombre d'habitants	861 635	Part -25 ans	31,4 %	Part 25 - 64 ans	50,2 %	Part 65 ans et +	18,4 %
Part 80 ans et +	6,3 %	Taux d'activité	66,9 %	Propriétaires	44,2 %	Locataires	53,2 %
Locataires HLM	17,0 %	Résidences secondaires	2,6 %	Maisons	16,2 %	Appartements	83,0 %

Situation géographique de la commune de MARSEILLE

La commune de Marseille se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département BOUCHES-DU-RHÔNE de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Marseille et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Marseille est de 240.62 km² pour une densité moyenne de population de 3535 habitants au km²

Son point le plus haut est à 640 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Claude GAUDIN. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement

Sensibilité politique de la ville de MARSEILLE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	24,82 %
LE PEN	Marine	23,66 %
MACRON	Emmanuel	20,44 %
FILLON	François	19,81 %
HAMON	Benoît	5,3 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,01 %
ASSELINEAU	François	0,98 %
LASSALLE	Jean	0,75 %
POUTOU	Philippe	0,71 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,16 %