PROGRAMME IMMOBILIER à MARSEILLE 09 (13009) , BOUCHES-DU-RHÔNE (13) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 2ème Trimestre 2021


À l’orée du parc national des Calanques, découvrez votre nouvelle adresse à Marseille 9ème. En parfaite symbiose avec la nature, cette résidence du quartier résidentiel de Sormiou vous fera redécouvrir les joies de vivre en extérieur grâce à ses appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés de terrasses ou jardins privatifs, ses vues dégagées sur les massifs et ses espaces partagés.

Profitez du calme dans ce quartier convivial offrant de nombreux services : transports en commun à proximité immédiate, centre commercial à 10 minutes à pied, centres de sports et de loisirs dans le voisinage, crèche, écoles, collèges et lycées à moins de 10 minutes en transports en commun.

Attention :

Ce programme est entièrement éligible à la TVA 5.5% (sous conditions) mais peut-être vendu en TVA 20 %

Si jamais un acquéreur éligible à la TVA 5,5 % souhaitait un second stationnement il ne pourra pas être ajouté dans le contrat en TVA 5,5% car nous respecterions pas le plafonnement du prix de vente. Il faudra donc signer dans ce cas un second contrat en TVA 20% uniquement pour le second stationnement.

10 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à MARSEILLE 09 (13009)

Surface pièces Etage Prix
37,33m² 2 1 180.853€
37,33m² 2 2 192.227€
37,31m² 2 3 199.052€
42,38m² 2 3 212.701€
43,36m² 2 3 213.839€
43,36m² 2 4 220.664€
49,99m² 2 1 237.725€
55,09m² 2 - 243.412€
49,99m² 2 2 244.550€
55,09m² 2 - 251.374€

20 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à MARSEILLE 09 (13009)

Surface pièces Etage Prix
61,71m² 3 1 260.474€
54,10m² 3 3 263.886€
61,71m² 3 2 271.848€
64,53m² 3 1 275.261€
61,71m² 3 3 278.673€
64,53m² 3 2 282.085€
68,02m² 3 1 285.498€
61,71m² 3 4 285.498€
64,53m² 3 3 288.910€
68,29m² 3 - 291.185€
68,02m² 3 2 292.322€
71,00m² 3 - 293.460€
64,53m² 3 4 295.735€
66,45m² 3 1 295.735€
60,95m² 3 4 298.009€
74,30m² 3 - 298.009€
68,02m² 3 3 299.147€
66,45m² 3 2 302.559€
68,02m² 3 4 305.972€
67,75m² 3 3 309.384€

9 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à MARSEILLE 09 (13009)

Surface pièces Etage Prix
73,71m² 4 - 317.346€
77,42m² 4 1 324.171€
78,73m² 4 1 326.446€
77,42m² 4 2 332.133€
78,73m² 4 2 334.408€
78,70m² 4 3 343.507€
77,24m² 4 - 346.919€
78,93m² 4 4 348.057€
87,30m² 4 - 363.981€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de MARSEILLE

Nombre d'habitants 861 635 Part -25 ans 31,4 % Part 25 - 64 ans 50,2 % Part 65 ans et + 18,4 %
Part 80 ans et + 6,3 % Taux d'activité 66,9 % Propriétaires 44,2 % Locataires 53,2 %
Locataires HLM 17,0 % Résidences secondaires 2,6 % Maisons 16,2 % Appartements 83,0 %

La commune de Marseille se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département BOUCHES-DU-RHÔNE de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Marseille et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Marseille est de 240.62 km² pour une densité moyenne de population de 3535 habitants au km²

Son point le plus haut est à 640 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Claude GAUDIN. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON Jean-Luc 24,82 %
LE PEN Marine 23,66 %
MACRON Emmanuel 20,44 %
FILLON François 19,81 %
HAMON Benoît 5,3 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,01 %
ASSELINEAU François 0,98 %
LASSALLE Jean 0,75 %
POUTOU Philippe 0,71 %
ARTHAUD Nathalie 0,36 %
CHEMINADE Jacques 0,16 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à MARSEILLE 09 (13009)