PROGRAMME IMMOBILIER à NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) , PAYS-DE-LA-LOIRE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 4ème Trimestre 2023


Au cœur de l’Ile de Nantes, participez à l’émergence de la ville de demain en investissant au sein d’un programme emblématique. Exigences environnementales, mobilités douces et bien-être des résidents président à l’éclosion du nouveau quartier.

Niché entre le Quartier de la Création, célèbre pour ses institutions culturelles et ses écoles supérieures prestigieuses, et le futur pôle d’excellence hospitalo-universitaire, l’adresse s’inscrit dans une nouvelle centralité nantaise. Elle bénéficiera à terme du déploiement de deux lignes de tramway, d’équipements métropolitains et d’un large éventail de commerces.

Un emplacement de choix qui convaincra les locataires les plus exigeants.
Labellisé IntAIRieur, la résidence constitue un produit rare en bordure du parc de la Prairie au Duc. Promise à une belle valorisation, elle vous permet aujourd’hui d’optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone B1).

Du 2 au 5 pièces duplex, avec balcon ou terrasse, les 29 appartements séduisent par leurs prestations de qualité, leurs agencements modulables, une luminosité optimisée et une belle hauteur sous plafond.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à NANTES (44000)

Surface pièces Etage Prix
64,97m² 3 3 342.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de NANTES

Nombre d'habitants 303 382 Part -25 ans 35,1 % Part 25 - 64 ans 50,7 % Part 65 ans et + 14,2 %
Part 80 ans et + 5,3 % Taux d'activité 71,3 % Propriétaires 37,2 % Locataires 61,3 %
Locataires HLM 19,5 % Résidences secondaires 3,2 % Maisons 20,3 % Appartements 78,5 %

La commune de Nantes se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département LOIRE-ATLANTIQUE de la région PAYS-DE-LA-LOIRE

Sa préfecture est Nantes et son chef-lieu est Nantes

La supérficie de Nantes est de 65.19 km² pour une densité moyenne de population de 4371 habitants au km²

Son point le plus haut est à 52 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Johanna ROLLAND. Sa situation professionnelle est : Fonctionnaires de catégorie A


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 30,83 %
MÉLENCHON Jean-Luc 25,47 %
FILLON François 20,25 %
HAMON Benoît 10,98 %
LE PEN Marine 7,12 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 2,48 %
POUTOU Philippe 0,98 %
ASSELINEAU François 0,84 %
LASSALLE Jean 0,53 %
ARTHAUD Nathalie 0,39 %
CHEMINADE Jacques 0,14 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à NANTES (44000)