PROGRAMME IMMOBILIER à ORVAULT (44700) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) , PAYS-DE-LA-LOIRE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 4ème Trimestre 2023


Une commune cotée, idéalement desservie

L’adresse sélectionnée par Cogedim réunit toutes les qualités de l’investissement porteur. À seulement 500 m, le pôle commercial intercommunal du Cardo constitue un bassin d’emplois actif, avec ses nombreuses enseignes et activités. L’excellente desserte par les réseaux routiers et autoroutiers permet également de rayonner facilement dans toute l’agglomération. Alliant une croissance florissante et un décor naturel préservé, la ville attire les jeunes actifs et les familles en quête d’une belle qualité de vie. Acheter un bien immobilier à Orvault vous garantit des perspectives de valorisation patrimoniale intéressantes et un placement solide, que vous louerez aisément en Pinel.

La résidence contemporaine accueille des appartements du studio au 4 pièces et 3 duplex en rez-de-jardin de 2, 3 et 4 pièces. Les séjours tous prolongés par un balcon ou une terrasse à partir du 2 pièces permettent de profiter en toute saison d’un espace extérieur privilégié.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T0 à ORVAULT (44700)

Surface pièces Etage Prix
68,41m² - - 310.000€

15 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ORVAULT (44700)

Surface pièces Etage Prix
40,25m² 2 1 214.000€
39,36m² 2 1 218.000€
36,94m² 2 1 218.000€
36,94m² 2 2 220.000€
42,07m² 2 - 222.000€
39,36m² 2 3 226.000€
45,14m² 2 1 228.000€
45,14m² 2 4 232.000€
39,36m² 2 4 234.000€
45,14m² 2 2 234.000€
41,34m² 2 1 238.000€
47,15m² 2 2 242.000€
49,33m² 2 - 242.000€
41,34m² 2 2 242.000€
41,34m² 2 3 246.000€

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ORVAULT (44700)

Surface pièces Etage Prix
70,63m² 3 - 282.000€
67,87m² 3 - 282.000€
62,34m² 3 1 290.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de ORVAULT

Nombre d'habitants 25 634 Part -25 ans 29,2 % Part 25 - 64 ans 50,6 % Part 65 ans et + 20,2 %
Part 80 ans et + 5,6 % Taux d'activité 73,4 % Propriétaires 67,6 % Locataires 31,8 %
Locataires HLM 12,8 % Résidences secondaires 1,0 % Maisons 59,6 % Appartements 40,1 %

La commune de Orvault se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département LOIRE-ATLANTIQUE de la région PAYS-DE-LA-LOIRE

Sa préfecture est Nantes et son chef-lieu est Nantes

La supérficie de Orvault est de 27.67 km² pour une densité moyenne de population de 885 habitants au km²

Son point le plus haut est à 74 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Joseph PARPAILLON. Sa situation professionnelle est : Cadres supérieurs (secteur privé)


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 35,63 %
FILLON François 22,3 %
MÉLENCHON Jean-Luc 18,76 %
LE PEN Marine 9,01 %
HAMON Benoît 8,22 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,78 %
POUTOU Philippe 0,71 %
ASSELINEAU François 0,6 %
LASSALLE Jean 0,56 %
ARTHAUD Nathalie 0,29 %
CHEMINADE Jacques 0,16 %