PROGRAMME IMMOBILIER à RENNES (35000) , ILLE-ET-VILAINE (35) , BRETAGNE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 2ème Trimestre 2020


Situation :
Le programme se situe au Nord-Ouest de Rennes, à proximité de :La zone commerciale de Saint Grégoire avec son centre commercial (110 boutiques) : restaurants, pharmacie,.. L’offre étudiante est très développée dans le quartier avec l’école de commerce, Villejean université, la faculté de médecine, Le centre-ville de Rennes est à seulement 2 kilomètres
Description :
La résidence es composée de 34 logements libres dont 8 dans les 3 derniers niveaux du bâtiment A et 26 dans le bâtiment B7 logements à prix maîtrisés dans le bâtiment B2 cellules commercialesAppartements d’exception en attique au dernier étage avec terrasse et jardin suspenduBalcon ou terrasseAscenseurParking en sous/sol R-1,5 pour l’ensemble des logementsLocal vélo de 36 m² en RdC
Prestation :
Gamme ATTITUDE pour le libreCarrelage dans la totalité de l’espace cuisine ouverte sur séjour (contrainte UPEC liée à Cerqual)La quasi-totalité des logements a été conçu pour recevoir des cuisines types. Les exceptions font l’objet d’un nota sur les plans et les N° de plans type sont spécifiés sur les PDVFLEXOM V2Le chauffage et l’eau chaude seront assurés par une chaufferie collectiveL’ensemble des baies recevront des volets roulants électriquesLes balcons et terrasses recevront des dalles sur plots lisses ou gravillonnéesLes seuils seront de 6 cm pour les balcons et 25 cm pour les terrasses

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Sécurité :
La résidence est sécurisée par :VidéophoneSerrure 3 points
Normes de construction :
RT 2012NF Habitat
Accès :
Le programme se trouve :Arrêt de bus « Léonard » (ligne C4/14/52/68/78) à 150 mètres de la résidenceGare de Rennes à 4,2 kilomètres (1h30 de Paris)Rocade de Rennes à 300 mètres
NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à RENNES (35000)

Surface pièces Etage Prix
27,65m² 1 3 151.400€

12 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à RENNES (35000)

Surface pièces Etage Prix
38,00m² 2 1 197.400€
41,60m² 2 1 199.400€
42,05m² 2 1 199.400€
38,15m² 2 2 199.400€
41,30m² 2 1 200.400€
40,50m² 2 2 200.400€
43,90m² 2 1 201.400€
41,30m² 2 2 201.400€
42,05m² 2 2 201.400€
39,55m² 2 3 201.400€
41,60m² 2 2 204.400€
43,90m² 2 2 207.400€

9 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à RENNES (35000)

Surface pièces Etage Prix
60,60m² 3 2 242.900€
65,75m² 3 - 243.900€
62,80m² 3 - 243.900€
58,95m² 3 1 243.900€
60,45m² 3 1 244.900€
63,25m² 3 - 245.000€
64,05m² 3 - 245.500€
60,75m² 3 1 246.900€
64,05m² 3 - 253.900€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de RENNES

Nombre d'habitants 215 366 Part -25 ans 38,8 % Part 25 - 64 ans 47,1 % Part 65 ans et + 14,1 %
Part 80 ans et + 5,0 % Taux d'activité 64,7 % Propriétaires 35,7 % Locataires 62,7 %
Locataires HLM 20,7 % Résidences secondaires 2,1 % Maisons 13,9 % Appartements 85,2 %

La commune de Rennes se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département ILLE-ET-VILAINE de la région BRETAGNE

Sa préfecture est Rennes et son chef-lieu est Rennes

La supérficie de Rennes est de 50.39 km² pour une densité moyenne de population de 4111 habitants au km²

Son point le plus haut est à 74 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Nathalie APPERE. Sa situation professionnelle est : Fonctionnaires de catégorie A


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 31,86 %
MÉLENCHON Jean-Luc 25,86 %
FILLON François 16,53 %
HAMON Benoît 13,82 %
LE PEN Marine 6,7 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 2,37 %
POUTOU Philippe 0,97 %
ASSELINEAU François 0,68 %
ARTHAUD Nathalie 0,55 %
LASSALLE Jean 0,49 %
CHEMINADE Jacques 0,16 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à RENNES (35000)