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PROGRAMME IMMOBILIER à TALENCE (33400) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 4ème Trimestre 2022

Komorébi. Inspirée de la philosophie japonaise, Komorébi fait référence à la lumière du soleil qui filtre à travers les feuilles des arbres... Une attitude, une promesse, un art de vivre qu'offre la résidence Komorébi. Ce programme immobilier de prestige propose 26 appartements du 1 au 4 pièces et une maison bordelaise de caractère qui s’entremêlent avec élégance. Afin de préserver la nature en ville, un parc privé paysager est mis à la disposition des résidents. Les appartements neufs offrent des prestations de grande qualité et le confort d’un lieu de vie contemporain. Une belle adresse résidentielle
A deux pas de l'hôpital Robert Picqué, à l'entrée du chemin de Leysotte, la résidence Komorébi s'insère dans un environnement résidentiel cossu de grande qualité. A proximité des nombreux commerces de la route de Toulouse, la résidence est reliée directement à la ville de Bordeaux grâce aux nombreuses lignes de bus situées juste à côté de la résidence.

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TALENCE (33400)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
113078	64,12m²	3	1	348 000 € 348.000€	-	1 475 € / mois
113068	67,65m²	3	-	354 000 € 354.000€	-	1 500 € / mois
113069	67,65m²	3	-	356 000 € 356.000€	-	1 509 € / mois
113074	67,65m²	3	1	358 000 € 358.000€	-	1 517 € / mois
113079	67,31m²	3	1	358 000 € 358.000€	-	1 517 € / mois

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à TALENCE (33400)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
113081	83,84m²	4	-	438 000 € 438.000€	-	1 856 € / mois
113071	97,71m²	4	-	446 000 € 446.000€	-	1 890 € / mois
113076	97,71m²	4	1	450 000 € 450.000€	-	1 907 € / mois
113083	91,88m²	4	1	452 000 € 452.000€	-	1 916 € / mois
113085	91,88m²	4	2	454 000 € 454.000€	-	1 924 € / mois
113080	107,66m²	4	1	528 000 € 528.000€	-	2 238 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de TALENCE (33400)

Données démographiques de la ville de TALENCE

Nombre d'habitants	42 171	Part -25 ans	40,2 %	Part 25 - 64 ans	46,7 %	Part 65 ans et +	13,1 %
Part 80 ans et +	5,0 %	Taux d'activité	63,6 %	Propriétaires	32,9 %	Locataires	65,0 %
Locataires HLM	15,3 %	Résidences secondaires	1,8 %	Maisons	30,2 %	Appartements	68,7 %

Situation géographique de la commune de TALENCE

La commune de Talence se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Talence est de 8.35 km² pour une densité moyenne de population de 4862 habitants au km²

Son point le plus haut est à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Alain CAZABONNE. Sa situation professionnelle est : Administrateurs de sociétés

Sensibilité politique de la ville de TALENCE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	31,43 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	26,29 %
FILLON	François	15 %
HAMON	Benoît	11,43 %
LE PEN	Marine	8,7 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,8 %
LASSALLE	Jean	1,65 %
POUTOU	Philippe	1,32 %
ASSELINEAU	François	0,89 %
ARTHAUD	Nathalie	0,31 %
CHEMINADE	Jacques	0,21 %