PROGRAMME IMMOBILIER à TALENCE (33400) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 3ème Trimestre 2022


Komorébi. Inspirée de la philosophie japonaise, Komorébi fait référence à la lumière du soleil qui filtre à travers les feuilles des arbres... Une attitude, une promesse, un art de vivre qu'offre la résidence Komorébi. Ce programme immobilier de prestige propose 26 appartements du 1 au 4 pièces et une maison bordelaise de caractère qui s’entremêlent avec élégance. Afin de préserver la nature en ville, un parc privé paysager est mis à la disposition des résidents. Les appartements neufs offrent des prestations de grande qualité et le confort d’un lieu de vie contemporain. Une belle adresse résidentielle
A deux pas de l'hôpital Robert Picqué, à l'entrée du chemin de Leysotte, la résidence Komorébi s'insère dans un environnement résidentiel cossu de grande qualité. A proximité des nombreux commerces de la route de Toulouse, la résidence est reliée directement à la ville de Bordeaux grâce aux nombreuses lignes de bus situées juste à côté de la résidence.

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à TALENCE (33400)

Surface pièces Etage Prix
42,06m² 2 - 230.000€
42,06m² 2 - 230.000€
42,06m² 2 1 230.000€
43,22m² 2 1 236.000€
53,76m² 2 1 248.000€

7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TALENCE (33400)

Surface pièces Etage Prix
64,01m² 3 1 336.000€
64,01m² 3 2 338.000€
64,12m² 3 1 348.000€
67,65m² 3 - 354.000€
67,65m² 3 - 356.000€
67,65m² 3 1 358.000€
67,31m² 3 1 358.000€

7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à TALENCE (33400)

Surface pièces Etage Prix
83,84m² 4 - 438.000€
97,71m² 4 - 446.000€
97,71m² 4 1 450.000€
91,88m² 4 1 452.000€
91,88m² 4 2 454.000€
102,25m² 4 1 502.000€
107,66m² 4 1 528.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de TALENCE

Nombre d'habitants 42 171 Part -25 ans 40,2 % Part 25 - 64 ans 46,7 % Part 65 ans et + 13,1 %
Part 80 ans et + 5,0 % Taux d'activité 63,6 % Propriétaires 32,9 % Locataires 65,0 %
Locataires HLM 15,3 % Résidences secondaires 1,8 % Maisons 30,2 % Appartements 68,7 %

La commune de Talence se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Talence est de 8.35 km² pour une densité moyenne de population de 4862 habitants au km²

Son point le plus haut est à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Alain CAZABONNE. Sa situation professionnelle est : Administrateurs de sociétés


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 31,43 %
MÉLENCHON Jean-Luc 26,29 %
FILLON François 15 %
HAMON Benoît 11,43 %
LE PEN Marine 8,7 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 2,8 %
LASSALLE Jean 1,65 %
POUTOU Philippe 1,32 %
ASSELINEAU François 0,89 %
ARTHAUD Nathalie 0,31 %
CHEMINADE Jacques 0,21 %