PROGRAMME IMMOBILIER à THIAIS (94320) , VAL-DE-MARNE (94) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 3ème Trimestre 2023


Une adresse connectée à 6 km au sud de Paris

Limitrophe de Villejuif, Thiais profite d’une situation géographique stratégique, à la croisée d’axes routiers majeurs (N7, A86, A6…) et des réseaux de transports RATP (tramway T7, prolongement du métro ligne 14). Très facile d’accès, la commune appartient au pôle économique d’Orly-Rungis, 2e plus important d’Île-de-France après La Défense. Ce bassin de 70?000 emplois nourrit une forte demande en logements, assurant la fluidité de votre gestion locative.
Située en zone A, Thiais présente des rentabilités attractives dans le cadre du dispositif de défiscalisation Pinel. Marquée par un marché de l’immobilier haussier et par des prix de l’immobilier encore accessibles, Thiais constitue un excellent choix de placement aux portes de Paris.

Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, pour la plupart prolongés par de généreux balcons, jardins ou terrasses en attiques.

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à THIAIS (94320)

Surface pièces Etage Prix
43,59m² 2 4 260.000€
43,90m² 2 3 263.000€
43,90m² 2 4 268.000€
45,96m² 2 4 272.000€
47,64m² 2 3 277.000€
44,17m² 2 5 277.000€
47,64m² 2 4 282.000€
44,92m² 2 5 283.000€

13 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à THIAIS (94320)

Surface pièces Etage Prix
61,95m² 3 1 311.000€
63,26m² 3 1 314.000€
65,74m² 3 1 325.000€
63,26m² 3 4 329.000€
65,74m² 3 2 330.000€
67,13m² 3 1 332.000€
65,74m² 3 3 335.000€
67,12m² 3 2 337.000€
65,74m² 3 4 340.000€
67,13m² 3 3 342.000€
66,25m² 3 - 346.000€
67,95m² 3 - 351.000€
69,65m² 3 - 355.000€

7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à THIAIS (94320)

Surface pièces Etage Prix
84,02m² 4 1 362.000€
88,05m² 4 1 364.000€
84,67m² 4 2 369.000€
84,02m² 4 3 372.000€
84,67m² 4 3 374.000€
84,02m² 4 4 377.000€
84,54m² 4 4 379.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à THIAIS (94320)

Surface pièces Etage Prix
102,86m² 5 - 446.000€
103,33m² 5 - 455.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de THIAIS

Nombre d'habitants 28 942 Part -25 ans 30,7 % Part 25 - 64 ans 54,4 % Part 65 ans et + 14,9 %
Part 80 ans et + 4,6 % Taux d'activité 75,2 % Propriétaires 53,2 % Locataires 44,8 %
Locataires HLM 21,0 % Résidences secondaires 1,6 % Maisons 23,5 % Appartements 72,9 %

La commune de Thiais se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département VAL-DE-MARNE de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Créteil et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Thiais est de 6.43 km² pour une densité moyenne de population de 4611 habitants au km²

Son point le plus haut est à 96 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Richard DELL'AGNOLA. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 28,31 %
MÉLENCHON Jean-Luc 21,9 %
FILLON François 20,09 %
LE PEN Marine 13,79 %
HAMON Benoît 6,87 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 5,4 %
ASSELINEAU François 1,31 %
POUTOU Philippe 1,02 %
ARTHAUD Nathalie 0,58 %
LASSALLE Jean 0,54 %
CHEMINADE Jacques 0,18 %