PROGRAMME IMMOBILIER à TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) , MIDI-PYRÉNÉES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2019

Livraison : 2ème Trimestre 2019


Situation :
Le programme se situe à Toulouse, dans un quartier pavillonnaire très recherché, à deux pas des commerces et services (école, clinique, La Poste, etc.).
La résidence propose une vision du bien vivre orientée sur la mobilité, grâce à son emplacement de premier choix, mais aussi sur le confort qu'assurent ses prestations haut-de-gamme.
Au détour d'une allée ornée d'arbustes, la résidence se laisse découvrir. Implantée en forme de "L", elle révêle un îlot vert intimiste et préservé, parfait compromis entre convivialité et respect de votre vie privée.
Occupant 40% du projet, les espaces verts ont la part belle, pour offrir à leurs résidents un cadre de vie harmonieux et reposant.
D'emblée, le prestige et l'élégance de cette adresse s'expriment en façade, de par sa palette de matériaux de premier choix et ses couleurs distinguées.
L'enduit blanc lissé qui revêt les 3 premiers niveaux reflète une pureté apaisante, tandis que les 2 étages supérieurs s'habillent d'acier couleur champagne.
Effet garanti avec des garde-corps en métal perforé qui jouent entre ombres et lumières et apportent une touche contemporaine raffinée à l'ensemble.
Coiffés de toits terrasses, les appartements sont de typologies variées et de surfaces généreuses.
Description :
La résidence est composée de 50 logements, du studio au 5 pièces, répartis sur un seul bâtiment en R+4 avec 2 cages d'escalier :61 places de parking en sous-solL’accès aux bâtiments se fait depuis le chemin Mal Clabel, il, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)Terrasses, balcons et loggias de 5 à 63 m2 en revêtement bois
Prestattions :
Peinture lisse mate blanche murs et plafondsCarrelage en grès cérame 45x45 dans toutes les piècesVolets roulants électriques dans toutes les piècesPlacards aménagésCuisine équipéeDans les salles de bains et salles d’eau : faïence toute hauteur, baignoire ou douche, meuble vasque, sèche serviette et miroir avec applique LEDGestion des eaux pluviales et maîtrise de la consommation d’eau potable grâce à des dispositifs hydro-économes (chasse d’eau à débit réduit, temporisation desrobinets...)
Sécurité :
La résidence est sécurisée par :Un portail sécurise l'accès à la résidence et au parking en sous-solPorte sécurisée 3 pointsEntrée avec badge magnétique
Normes de construction :
RT2012NF HABITAT
Accès :
En Voiture :Rocade Est, sortie 17 « Lasbordes » à 6 minutes de la résidence en direction de l’A62 (Montauban) ou de l’A61 (Lourdes, Tarbes)En Métro :Station Saouzelong ligne B, à 9 minutes en voitureEn Bus :Arrêt de bus « Aude » au pied de la résidence :Linéo 8, en direction de la gare SNCF Toulouse-MatabiauLigne 51, en direction de Balma Gramont (station de métro Ligne A et centre commercial)En Train :Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 12 minutes en voitureEn Avion :Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes en voiture (vols nationaux, internationaux et low-cost)
NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TOULOUSE (31000)

Surface pièces Etage Prix
62,10m² 3 3 279.000€
61,80m² 3 3 292.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de TOULOUSE

Nombre d'habitants 471 941 Part -25 ans 35,5 % Part 25 - 64 ans 51,7 % Part 65 ans et + 12,9 %
Part 80 ans et + 4,6 % Taux d'activité 71,8 % Propriétaires 33,3 % Locataires 64,2 %
Locataires HLM 13,2 % Résidences secondaires 2,6 % Maisons 16,6 % Appartements 82,5 %

La commune de Toulouse se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département HAUTE-GARONNE de la région MIDI-PYRÉNÉES

Sa préfecture est Toulouse et son chef-lieu est Toulouse

La supérficie de Toulouse est de 118.3 km² pour une densité moyenne de population de 3734 habitants au km²

Son point le plus haut est à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Luc MOUDENC. Sa situation professionnelle est : Grands corps de l'état


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON Jean-Luc 29,17 %
MACRON Emmanuel 27,26 %
FILLON François 17,67 %
HAMON Benoît 10,35 %
LE PEN Marine 9,41 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 2,5 %
LASSALLE Jean 1,24 %
POUTOU Philippe 0,98 %
ASSELINEAU François 0,89 %
ARTHAUD Nathalie 0,36 %
CHEMINADE Jacques 0,17 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à TOULOUSE (31000)