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PROGRAMME IMMOBILIER à VILLEPINTE (93420) , SEINE-SAINT-DENIS (93) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 4ème Trimestre 2022

Investir à Villepinte, c’est miser sur une double opportunité.

À 30 min du centre de Paris et à 10 min en voiture de Roissy, Villepinte bénéficie d’une localisation stratégique, voisine de grands bassins d’emploi. Bien connectée, l’adresse se situe sur le tracé de la D115, axe principal de la commune qui rejoint directement Paris, à 4 min de la francilienne (A104) et à 7 km de l’A1. Toute proche, la gare RER de Sevran Beaudottes accueillera à horizon 2024-2025 la ligne 16 du Grand Paris Express.

À quelques pas de la mairie, des commerces, des écoles et des établissements de loisirs, l’adresse vous assure une forte demande locative. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre fiscalité en construisant votre patrimoine.

Derrière ses élégantes façades contemporaines, la résidence propose des logements du studio au 4 pièces, avec la possibilité d’inclure un espace évolutif pour s’adapter à vos besoins. Parfaitement agencés, ils se prolongent presque tous par un espace extérieur aux vues dégagées.

Programme éligible à la TVA réduite à 5,5 %

13 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à VILLEPINTE (93420)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
123813	44,37m²	2	1	204 739 € 204.739€	660 €	868 € / mois
123816	44,37m²	2	2	208 152 € 208.152€	660 €	882 € / mois
123815	44,38m²	2	3	212 701 € 212.701€	660 €	902 € / mois
123818	43,43m²	2	4	216 114 € 216.114€	660 €	916 € / mois
123822	52,84m²	2	1	219 526 € 219.526€	730 €	930 € / mois
123826	52,74m²	2	-	221 801 € 221.801€	730 €	940 € / mois
123820	52,85m²	2	2	222 938 € 222.938€	730 €	945 € / mois
123827	52,85m²	2	3	226 351 € 226.351€	730 €	959 € / mois
123819	52,73m²	2	1	227 488 € 227.488€	730 €	964 € / mois
123821	52,84m²	2	4	230 900 € 230.900€	730 €	979 € / mois
123823	52,74m²	2	2	230 900 € 230.900€	730 €	979 € / mois
123824	52,74m²	2	3	234 313 € 234.313€	730 €	993 € / mois
123825	52,74m²	2	4	237 725 € 237.725€	730 €	1 008 € / mois

15 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VILLEPINTE (93420)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
123829	66,02m²	3	-	242 275 € 242.275€	830 €	1 027 € / mois
123828	66,01m²	3	1	243 412 € 243.412€	880 €	1 032 € / mois
123831	66,02m²	3	3	251 374 € 251.374€	880 €	1 065 € / mois
123830	66,02m²	3	4	254 787 € 254.787€	880 €	1 080 € / mois
123836	71,38m²	3	-	254 787 € 254.787€	1 630 €	1 080 € / mois
123844	72,28m²	3	1	259 336 € 259.336€	950 €	1 099 € / mois
123840	72,28m²	3	2	262 749 € 262.749€	950 €	1 114 € / mois
123841	71,37m²	3	2	262 749 € 262.749€	950 €	1 114 € / mois
123846	73,76m²	3	3	262 749 € 262.749€	960 €	1 114 € / mois
123838	71,37m²	3	3	266 161 € 266.161€	950 €	1 128 € / mois
123842	73,78m²	3	4	266 161 € 266.161€	970 €	1 128 € / mois
123843	72,28m²	3	3	266 161 € 266.161€	950 €	1 128 € / mois
123845	70,34m²	3	4	269 573 € 269.573€	1 000 €	1 143 € / mois
123849	71,26m²	3	4	269 573 € 269.573€	960 €	1 143 € / mois
123848	71,25m²	3	4	271 848 € 271.848€	960 €	1 152 € / mois

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à VILLEPINTE (93420)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
123852	81,47m²	4	2	276 398 € 276.398€	1 050 €	1 172 € / mois
123851	81,49m²	4	4	283 223 € 283.223€	1 050 €	1 200 € / mois
123858	86,45m²	4	5	308 246 € 308.246€	1 120 €	1 307 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de VILLEPINTE (93420)

Données démographiques de la ville de VILLEPINTE

Nombre d'habitants	36 514	Part -25 ans	38,8 %	Part 25 - 64 ans	51,5 %	Part 65 ans et +	9,6 %
Part 80 ans et +	2,1 %	Taux d'activité	70,1 %	Propriétaires	58,9 %	Locataires	39,5 %
Locataires HLM	25,1 %	Résidences secondaires	0,6 %	Maisons	51,2 %	Appartements	48,4 %

Situation géographique de la commune de VILLEPINTE

La commune de Villepinte se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département SEINE-SAINT-DENIS de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Bobigny et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Villepinte est de 10.37 km² pour une densité moyenne de population de 3438 habitants au km²

Son point le plus haut est à 81 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Martine VALLETON. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)

Sensibilité politique de la ville de VILLEPINTE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	35,65 %
MACRON	Emmanuel	23,27 %
LE PEN	Marine	15,34 %
FILLON	François	11,71 %
HAMON	Benoît	6,29 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,11 %
ASSELINEAU	François	2,14 %
POUTOU	Philippe	1,12 %
ARTHAUD	Nathalie	0,67 %
LASSALLE	Jean	0,46 %
CHEMINADE	Jacques	0,25 %