En presqu’île, rue des Capucins (69001), vente d’un appartement T5 de 124m² au 4ème étage d’un bel immeuble canut.
Actuellement loué en colocation (4 locataires) : loyer annuel de 21.576€ hc soit une rentabilité de 3.38%.
Produit à très forte tension locative dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Hôtel de Ville).
Salle de bain et cuisine équipées entièrement rénovées fin 2022.
Une grande cave complète ce bien.
Zone soumise à encadrement des loyers (plafonds ci-dessous) :
– Loyer nu référence : 12.10€/m² soit 1500,40€/mois.
– Loyer nu majoré : 14.50€/m² soit 1798€/mois.
Loyer appliqué de 1798€hc/mois dans le respect de l’encadrement des loyers. Une réduction de 198€/mois est accordée pendant un délai de 12 mois, du 12/12/2022 au 11/12/2023, en contrepartie de la réfection des peintures de l’appartement.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller La Maison de l’Investisseur Léopold DUMAS au 06 77 25 14 81 ou par email à l’adresse ldumas@lmiparis.com.
Ref
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Prix
Mensualité – À partir de
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6220504
124,00 m2
5 pièces
5
639 000 €
2708 € / mois
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